La administración Trump “de hecho está trabajando en” un plan para introducir hipotecas a 50 años para compradores de viviendas, anunció el sábado el director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, Bill Pulte.
«Gracias al presidente Trump, estamos trabajando en la hipoteca a 50 años, un cambio radical», escribió Pulte en un comunicado en la plataforma social X.
El director incluyó un gráfico de Truth Social correo por el presidente Donald Trump de más temprano ese día que muestra un retrato del ex presidente Franklin D. Roosevelt junto a uno del presidente actual con la duración de sus hipotecas.
roosevelt establecido la hipoteca a tasa fija a 30 años como parte de su New Deal para ayudar a los estadounidenses a recuperarse de la Gran Depresión.
Trump hizo campaña para crear oportunidades de vivienda para los compradores más jóvenes y primerizos, pero en Estados Unidos los precios de la vivienda y las tasas hipotecarias se mantienen altos.
La edad promedio de los compradores de vivienda por primera vez alcanzó el máximo histórico de 40 años en 2025, de acuerdo a según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, muy por encima de las décadas pasadas, donde normalmente ocurría entre estadounidenses de entre 20 y 30 años.
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Otro indicador de la inasequibilidad de la vivienda son las solicitudes de hipotecas de tasa ajustable, o ARM, que están diseñadas para amortiguar las tasas altas.
Las solicitudes de ARM han visto su mayor participación en las solicitudes de hipotecas, según un informe por el Colina. Representan el 10 por ciento de todas las solicitudes, muy por encima del promedio posterior a 2008 del 6 por ciento, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Una hipoteca fija a 50 años daría como resultado pagos más bajos pero también más dinero gastado en intereses durante el plazo del préstamo, una propuesta que el confiable Informe Drudge anti-Trump tituló el sábado “Deuda para siempre”.
Semana de noticiasque también suele criticar al presidente, informó que la propuesta de 50 años provocó una “reacción violenta de los comentaristas en línea”, entre ellos la representante Marjorie Taylor Greene (R-GA) en una publicación en X.
La congresista escribió: “En lugar de eso, impida que las empresas y los administradores de activos compren viviendas unifamiliares, lo que ha elevado el precio de las viviendas y ha obligado a los compradores a competir con corporaciones que convierten miles de viviendas en viviendas de alquiler permanente”.
Otros en X se mostraron más favorables, y uno de ellos publicó que una hipoteca a 50 años reduciría sustancialmente el pago de la vivienda.
“Eso realmente ayudaría a los jóvenes a conseguir su propia casa”, escribió Pro American Politics. «El objetivo sería refinanciar a un plazo más corto cuando esté más establecido financieramente, pero esto les da la posibilidad de no quedarse atrapados en un apartamento toda su vida».
El colaborador Lowell Cauffiel es el autor del best seller del New York Times. Casa de los Secretos y otras nueve novelas policiales y títulos de no ficción. Ver lowellcauffiel.com para más.
